Dự án căn hộ Royal Đà Nẵng đổi tên thành dự án gì? Dự án đình đám trên đất vàng ven sông Hàn từng qua tay nhiều chủ đầu tư, từ người Nhật, đến Tập đoàn Danh Khôi và giờ là dấu ấn bầu Thụy. Tòa căn hộ The Royal giờ đây đã có một cái tên hoàn toàn mới là căn hộ ThaiGrand Casa Riva.
Ngày 20/9/2023, lễ khởi động dự án Tháp ven sông – The Royal Đà Nẵng được tổ chức. Dự án trên đất vàng đình đám, tọa lạc trên đất vàng, từng qua tay nhiều “đại gia” như Tập đoàn Danh Khôi và dấu ấn bầu Thụy, lại khiến những người quan tâm chú ý.
Dự án căn hộ Royal Đà Nẵng đổi tên thành dự án gì? Tháp ven sông – The Royal Đà Nẵng – dự án từng về tay Tập đoàn Danh Khôi
Dự án căn hộ Royal Đà Nẵng đổi tên thành căn hộ ThaiGrand Casa Riva đã và đang thần tốc hoàn thiện những công đoạn cuối để kịp bàn giao nhà vào cuối năm 2025. Việc dự án một lần nữa khởi động khiến các nhà đầu tư, giới bất động sản nhớ lại thương vụ đình đám cuối năm 2019 đầu năm 2020.
1. Thông tin ban đầu về dự án The Royal Đà Nẵng
-
- Dự án Tháp Ven sông được UBND thành phố Đà Nẵng chấp thuận chủ trương đầu tư từ tháng 1/2017.
- Dự án tọa lạc tại vị trí đắc địa ven sông Hàn, được xem là khu đất vàng của thành phố.
- Chủ đầu tư ban đầu là Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier, một doanh nghiệp thuộc sở hữu của CTCP Bất động sản Sun Frontier (Nhật Bản).
- Công ty TNHH MTV Đầu tư Sun Frontier có vốn điều lệ hơn 275,65 tỷ đồng.
2. Sự thay đổi chủ đầu tư và dự án căn hộ Royal Đà Nẵng đổi tên
-
- Tháng 12/2019, có sự thay đổi nhân sự khi ông Lê Thống Nhất (Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Tập đoàn Danh Khôi) trở thành Tổng giám đốc của Công ty Sun Frontier.
- Cùng thời điểm đó, Danh Khôi được thông báo là chủ sở hữu mới của công ty.
- Tháng 3/2022, công ty được đổi tên thành Công ty TNHH MTV The Royal Đà Nẵng.
Dự án Tháp Ven sông (The Royal Đà Nẵng) đã trải qua nhiều lần điều chỉnh, có quy mô 29 tầng nổi, 2 tầng hầm, tổng mức đầu tư khoảng 5.200 tỷ đồng, bao gồm 286 căn hộ, khu dịch vụ và 125 phòng khách sạn.
Tập đoàn Danh Khôi, đơn vị thâu tóm dự án năm 2019, đã đạt doanh thu và lợi nhuận kỷ lục vào các năm 2019 và 2021, tuy nhiên gặp thua lỗ trong năm 2022 và nửa đầu năm 2023. Cổ phiếu NRC của Danh Khôi, từng đạt đỉnh cao vào cuối năm 2021, hiện giao dịch ở mức thấp hơn nhưng vẫn có thanh khoản tốt.
Đất vàng The Royal Đà Nẵng về tay Bầu Thuỵ?
1. Thay đổi chủ đầu tư và liên quan đến Bầu Thụy
-
- Vào ngày 26/6/2023, Công ty TNHH MTV The Royal Đà Nẵng đã thay đổi người đại diện pháp luật từ ông Lê Thống Nhất sang ông Đặng Văn Thắng, đồng thời chuyển chủ sở hữu từ CTCP Đầu tư Danh Khôi Holdings sang Công ty TNHH MTV Đầu tư và Phát triển Hạ tầng Duy An.
- Ông Đặng Văn Thắng hiện là Phó Tổng giám đốc Thaiholdings, công ty do ông Nguyễn Đức Thụy (bầu Thụy) sáng lập. Công ty Duy An, chủ sở hữu mới, có trụ sở tại tòa nhà LPBank, cũng liên quan đến bầu Thụy.
- Việc thay đổi này cho thấy có khả năng bầu Thụy đã mua lại dự án The Royal Đà Nẵng.
2. Thông tin về dự án và tiến độ
-
- Dự án The Royal Đà Nẵng là tổ hợp căn hộ chung cư cao cấp, khách sạn và chuỗi thương mại – dịch vụ, với 29 tầng nổi và 2 tầng hầm, tổng diện tích sàn xây dựng 54.000m2.
- Dự án có nhiều tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, hồ bơi vô cực, phòng gym, spa…
- Dự án nằm ở vị trí đắc địa ven sông Hàn và dự kiến bàn giao vào quý IV/2024 (dự kiến tại thời điểm mua lại).
Dự án căn hộ Royal Đà Nẵng đổi tên thành dự án thành căn hộ ThaiGrand Casa Riva
Nhắc tới ông Đặng Văn Thắng – vị doanh nhân này khá nổi danh trong hệ sinh thái gắn liền với doanh nhân Nguyễn Đức Thụy – bầu Thụy. Tại Thaiholdings nơi ông Thụy là sáng lập viên (hiện tại bầu Thụy đã thoái vốn tại Thaiholdings), ông Đặng Văn Thắng là Phó Tổng Giám đốc. Ngoài ra ông Thắng còn đứng tên đại diện cho Công ty TNHH Tư vấn xây dựng và công nghiệp Ninh Bình; Công ty TNHH Tư vấn đầu tư và xây dựng 135; Công ty TNHH đầu tư Sun Frontier.
Chủ mới của The Royal Đà Nẵng – Công ty TNHH MTV Đầu tư và phát triển hạ tầng Duy An – mới thành lập từ tháng 4/2023 do ông Đinh Xuân Tuấn, sinh năm 1983 làm Chủ tịch HĐQT. Công ty có vốn điều lệ ban đầu 96 tỷ đồng và bất ngờ chỉ 2 tháng sau khi thành lập, tăng vốn hơn 10 lần, lên 1.009 tỷ đồng.
Ông Đinh Xuân Tuấn cũng là người đại diện của Công ty TNHH MTV Đầu tư Thương mại và dịch vụ Tuấn Nguyễn. Cái tên Tuấn Nguyễn có vẻ còn xa lạ với nhà đầu tư, tuy vậy tên sơ khai của Tuấn Nguyễn thì không hề xa lạ. Tuấn Nguyễn tiền thân là CTCP Đầu tư Thaihomes, thành lập tháng 4/2021. Thaihomes ban đầu do ông Phan Mạnh Hùng làm Tổng Giám đốc và tháng 6/2021 đổi thành ông Đinh Duy Quỳnh.
Tháng 4/2022 ông Đinh Xuân Tuấn lên làm Chủ tịch HĐQT đồng thời tháng 6/2022 công bố thông tin đổi tên thành công ty Tuấn Nguyễn. Thaihomes là cái tên khá đình đám khi nhắc đến Thaiholdings. Ban đầu Thaholdings góp vốn 51% thành lập nên Thaihomes rồi liên tục chuyển nhượng bớt cổ phần. Đến tháng 3/2022 đã chuyển nhượng hết. Trên ảnh chụp lễ khởi động, dễ dàng nhìn thấy ngoài logo của bên đơn vị thi công, còn có logo của LPBank (mã chứng khoán LPB), nơi ông Nguyễn Đức Thụy làm Chủ tịch HĐQT.
Thương vụ đổi tên đổi chủ của dự án này trị giá bao nhiêu?
Các bên liên quan chưa công bố giá trị của thương vụ. Tuy nhiên, trong báo cáo thường niên 2022, Danh Khôi giới thiệu dự án có tổng vốn đầu tư 5.221 tỷ đồng. Tổng diện tích đất 3,125 m2, quy mô 286 căn hộ và 125 phòng khách sạn và thương mại dịch vụ. Ngoài ra còn có các tiện ích như hồ bơi 5 sao, nhà hàng – bar chuẩn châu Âu, khu vườn thiền trên cao…
Còn theo báo cáo tài chính 6 tháng đầu năm 2023 của Danh Khôi cho biết, tập đoàn có khoản hợp tác đầu tư dự án với The Royal Đà Nẵng. Tuy nhiên, trong nửa đầu năm 2023, hai bên đã thoả thuận thanh lý hợp đồng này và phạt The Royal Đà Nẵng một khoản tiền bù đắp tổn thất. Số tiền công nợ của The Royal Đà Nẵng được chuyển sang thành khoản phải thu của Danh Khôi Holdings, giá trị 178,4 tỷ đồng.
Kết luận
Hiện tại, chính thức dự án căn hộ Royal Đà Nẵng đổi tên thành dự án thành căn hộ ThaiGrand Casa Riva Đà Nẵng. Dự án dự kiến có mức giá từ 105 – 180 triệu đồng/m2, đối với căn view trực hiện sông Hàn dự kiến có giá từ 140 – 180 triệu đồng/m2 tùy tầng, tùy căn.
